1087 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 93,8 m² · constr. 2015 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223306752600031087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
57005223306752600031087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 227 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 559 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 552 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 287 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 64 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 708 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 645 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 727 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 699 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 865 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 710 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.