1698 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223306986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
57005223306986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 268 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 466 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 603 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 720 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 659 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 575 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 408 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 112 $ Poids 75 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 554 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 432 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 664 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 629 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 314 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 731 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 463 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 779 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 633 862 $ Poids 73 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 904 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 382 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.