1660 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 156,1 m² · constr. 1878 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223309003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
57005223309003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 294 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 484 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 697 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 771 256 $ Poids 59 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 528 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 670 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 971 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −49 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 936 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 669 888 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.