1664-1666 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 122,4 m² · constr. 1918 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223309142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
57005223309142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 682 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 674 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 264 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 526 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 944 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 914 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 114 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 956 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 187 $ Poids 62 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 922 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 589 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 769 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 519 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 405 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.