1706 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 111,6 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223309431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
57005223309431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 275 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 546 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 751 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 495 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 728 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 467 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 645 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 884 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 656 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 654 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 431 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 607 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.