1527 Avenue GENTILLY app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310075800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
57005223310075800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 404 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 635 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 162 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 990 $ Poids 78 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 148 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 346 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 608 752 $ Poids 73 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 235 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 475 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 119 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 619 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 85 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 623 979 $ Poids 68 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 715 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 686 900 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.