1527 Avenue GENTILLY app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310075800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
57005223310075800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 404 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 633 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 162 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 148 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 235 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 566 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 475 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 346 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 607 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 119 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 617 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 715 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 685 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 523 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 58 956 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.