1528 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
57005223310415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 121 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 52 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 698 680 $ Poids 91 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 87 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 563 046 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 144 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 590 242 $ Poids 86 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 332 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 186 363 $ Poids 82 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 374 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 684 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 93 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 610 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 499 $ Poids 81 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 656 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 787 974 $ Poids 79 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 738 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 589 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 796 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 651 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.