1539 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 176,1 m² · constr. 2004 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 608 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
57005223310831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 622 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 872 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 398 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 359 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 756 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 821 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 744 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 840 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 494 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 116 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 907 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 657 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 994 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 582 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 451 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 463 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 867 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 672 364 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.