1535 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 489 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
57005223310882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 0 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 146 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 560 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 403 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 781 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 760 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 706 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 462 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 727 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 680 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 499 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 897 $ Poids 71 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.