1531 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 591 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
57005223310904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 524 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 820 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 655 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 788 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 678 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 771 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 537 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 915 934 $ Poids 67 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 427 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 328 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 607 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −36 996 $ | 1 021 663 $ Poids 63 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 349 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 292 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 996 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 771 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 775 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 777 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 767 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 715 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 109 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 178 008 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.