1527 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 84,5 m² · constr. 2003 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223310945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57005223310945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 190 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 618 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 267 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 626 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 582 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 215 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 553 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 481 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 654 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 786 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 678 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 836 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 64 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 231 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +22 458 $ | 457 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 264 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 607 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 1325, rue Jean-Monty, Chambly 2025-03-26 · 193 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 600 062 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.