1502 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 110,2 m² · constr. 1992 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223311676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
57005223311676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 7 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 10 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 137 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 695 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 167 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 560 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 245 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 456 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 681 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 664 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 785 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 178 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 608 242 $ Poids 79 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 422 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 185 602 $ Poids 78 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 555 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 616 313 $ Poids 78 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 652 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 587 494 $ Poids 78 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 596 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 511 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.