1483 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223312409000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
57005223312409000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 87 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 641 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 581 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 677 444 $ Poids 81 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 83 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 648 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 179 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 775 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 454 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 601 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 183 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 659 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 378 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 182 $ | 62 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 491 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 529 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 023 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.