1497 Avenue GENTILLY app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223312441600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
57005223312441600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 530 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 476 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 623 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 194 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 638 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 684 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 700 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 698 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 073 $ Poids 72 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 426 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 60 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 594 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 543 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 143 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 470 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.