1481 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 420 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223312661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57005223312661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 40 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 186 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 690 043 $ Poids 93 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 488 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 675 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 610 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 583 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 556 150 $ Poids 81 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 661 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 780 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 583 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 226 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 603 732 $ Poids 73 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 576 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 508 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 458 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 184 165 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.