1483 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223312740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
57005223312740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 38 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 211 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 566 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 183 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 702 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 292 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 223 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 614 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 462 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 187 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 669 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 616 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 593 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 493 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 689 148 $ Poids 76 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 178 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.