1485 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223312810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
57005223312810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 209 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 570 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 38 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 290 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 597 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 181 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 707 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 220 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 618 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 465 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 188 730 $ Poids 84 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 588 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 625 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 676 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 463 $ Poids 77 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 797 $ Poids 76 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 621 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 596 842 $ Poids 74 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 496 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 694 230 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.