922 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
1 032 400 $
Autre · 1 742 $/m² · 592,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 500 $
Rôle antérieur 1 247 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223313851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
942 600 $
Rôle antérieur
1 247 100 $
ID provincial
57005223313851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 177 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −99 352 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 735 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 118 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −88 208 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 359 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 536 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 3 202 036 $ Poids 42 % |
| 4 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −171 747 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 2 176 892 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +361 132 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 176 011 $ Poids 9 % |
| 6 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 899 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +232 575 $ · Ajust. âge +93 030 $ | 1 267 636 $ Poids 3 % |
| 8 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 180 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.