1467 Rue ALBERT-LACOSTE app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223314063200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
57005223314063200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 624 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 213 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 646 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 676 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 682 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 152 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 653 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 280 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 780 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 446 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 605 968 $ Poids 72 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 289 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 328 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 664 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 592 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 778 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.