912 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
1 102 400 $
Autre · 1 804 $/m² · 611 m² · constr. 2014 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 930 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223315120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
988 600 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
57005223315120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 382 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −78 218 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 756 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 324 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 376 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 518 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 3 194 018 $ Poids 44 % |
| 4 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −144 292 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 2 162 108 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +398 738 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 179 617 $ Poids 8 % |
| 6 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 475 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 899 100 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.