906 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
1 077 600 $
Autre · 2 072 $/m² · 520,2 m² · constr. 1986 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223315145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57005223315145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −256 500 $ | 2 553 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +213 164 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 883 543 $ Poids 21 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 782 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 854 382 $ Poids 20 % |
| 4 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 435 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −182 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 465 428 $ Poids 19 % |
| 5 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 376 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −152 262 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 142 618 $ Poids 15 % |
| 6 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 404 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +206 992 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 1 130 417 $ Poids 10 % |
| 8 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 439 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 869 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +369 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 925 821 $ Poids 8 % |
| 10 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −279 780 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 1 794 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 383 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 023 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 3 448 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.