900 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
558 300 $
Autre · 2 863 $/m² · 195 m² · constr. 1986 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223315238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57005223315238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 239 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 434 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 633 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 682 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 411 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −66 592 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 143 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 954 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 212 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 898 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 872 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 831 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 717 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 271 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 889 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −52 641 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 056 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 988 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 891 m · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 807 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.