1542 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223320182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57005223320182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 25 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 389 $ Poids 94 % |
| 3 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 37 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 383 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 212 015 $ Poids 92 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 364 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 272 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 154 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 608 839 $ Poids 82 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 82 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 166 842 $ Poids 76 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 31 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 789 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 548 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 667 236 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.