1545 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223320570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57005223320570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 392 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 296 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 63 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 787 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 524 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 721 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 542 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 841 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 727 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 728 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 558 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 933 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 45 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 702 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 619 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +36 996 $ | 1 041 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 51 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 750 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 413 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +9 191 $ | 230 887 $ Poids 70 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 726 281 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.