1533 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 547 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223320748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
57005223320748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 607 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 860 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 441 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 304 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 674 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 747 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 806 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 138 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 472 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 738 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 622 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 954 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 687 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +36 996 $ | 1 065 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 695 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 865 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 896 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 552 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +66 453 $ | 865 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.