1417 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 565 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223320965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
57005223320965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 687 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 920 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 513 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 377 806 $ Poids 70 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 849 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 888 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 879 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 829 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 609 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 475 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 613 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 720 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 513 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 933 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 971 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 667 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 990 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 735 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 843 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 606 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 954 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 547 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 909 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.