1511 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
57005223321082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 523 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 670 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 153 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 635 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 225 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 642 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 205 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 767 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 595 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 818 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 545 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 602 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 1 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 70 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 206 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 626 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 833 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 696 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 465 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 648 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 539 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 62 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.