1503 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 136,5 m² · constr. 2002 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 490 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57005223321155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 434 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 279 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 204 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 170 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 501 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 682 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 700 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 686 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 148 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 662 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 788 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 160 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 710 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 637 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 802 $ Poids 73 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 449 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 218 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 626 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 838 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 866 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 232 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 687 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.