1495 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 101,3 m² · constr. 2004 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
57005223321279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 170 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 707 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 62 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 551 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 521 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 692 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 660 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 664 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 579 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +40 352 $ | 714 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 769 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 723 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 640 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 784 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 786 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 667 732 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.