1520 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 171,1 m² · constr. 2022 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 679 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
57005223321464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 764 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 935 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 542 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +30 606 $ | 383 860 $ Poids 73 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 718 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 868 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 811 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 640 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 893 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 907 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 663 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 924 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 510 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 485 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 901 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 941 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.