1516 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 160,7 m² · constr. 2015 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 666 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
57005223321496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 634 $ Poids 76 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 663 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 910 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 790 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 879 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 565 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 362 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 883 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 789 853 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 645 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 661 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 792 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 818 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 855 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 674 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 007 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 610 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +17 307 $ | 340 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 747 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge +46 245 $ | 1 124 365 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.