1512 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 756 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
57005223321668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 583 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 372 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 802 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 906 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 903 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 825 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 934 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 875 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 498 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 469 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 579 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 716 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 681 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 941 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 839 $ Poids 52 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 537 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 583 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 406 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 956 914 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.