1523 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 96 m² · constr. 2011 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223321932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
57005223321932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 146 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 714 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 600 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 718 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 542 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 699 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 794 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 130 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 556 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 840 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 706 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 749 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 869 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 925 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 596 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 64 998 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.