1491 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 594 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223322110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
57005223322110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 467 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 280 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 255 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 171 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 492 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 688 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 199 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 662 956 $ Poids 78 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 210 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 710 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 800 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 867 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 480 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 218 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 688 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 836 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 676 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 884 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 139 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.