930 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
824 300 $
Autre · 2 409 $/m² · 342,2 m² · constr. 1990 · terrain 7 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 445,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 785 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223322907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
57005223322907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 273 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 734 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 996 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 698 767 $ Poids 52 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 233 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 284 $ Poids 35 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 792 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +91 640 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 085 520 $ Poids 35 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +86 380 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 162 524 $ Poids 26 % |
| 7 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +104 516 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 105 819 $ Poids 20 % |
| 8 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +154 262 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 380 200 $ Poids 19 % |
| 9 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 226 484 $ Poids 18 % |
| 10 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 147 919 $ Poids 11 % |
| 11 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +121 055 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 561 885 $ Poids 11 % |
| 12 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +87 367 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 240 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.