1717 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
933 200 $
Autre · 2 108 $/m² · 442,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 390 800 $
Rôle antérieur 1 953 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223327598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 200 $
Valeur bâtiment
1 628 600 $
Rôle antérieur
1 953 200 $
ID provincial
57005223327598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 832 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 786 628 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 870 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 725 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 846 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 507 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 318 493 $ Poids 36 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 693 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +119 921 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 797 125 $ Poids 23 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +106 855 $ · Ajust. âge −55 818 $ | 993 068 $ Poids 20 % |
| 6 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −74 367 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 634 838 $ Poids 19 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 637 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +129 620 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 945 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 858 m · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 764 580 $ Poids 4 % |
| 11 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 4 % |
| 12 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 165 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.