1826-1828 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 230,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223328082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
57005223328082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 172 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 014 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 436 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 474 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 950 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 264 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 941 864 $ Poids 50 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 379 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 855 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 784 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 084 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 454 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 871 326 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.