1836-1840 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 204,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223328360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57005223328360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 164 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 052 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 449 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 873 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 394 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 879 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 958 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 248 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 825 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 505 $ Poids 50 % |
| 9 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 381 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 747 $ Poids 45 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 013 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 847 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 306 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 425 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 822 980 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.