1413 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 191,8 m² · constr. 2013 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 663 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223330007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
57005223330007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 527 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 999 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 599 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 488 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 864 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 915 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 751 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 868 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 777 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 900 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 683 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 017 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 704 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 950 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 527 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 389 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 889 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 854 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 666 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 292 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 642 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 215 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.