1416 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 137,8 m² · constr. 2017 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223330384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
57005223330384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 482 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +17 898 $ | 301 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 137 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 183 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 436 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 732 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 638 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 741 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 731 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 800 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 626 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 855 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 133 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 713 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 644 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 948 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 140 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 761 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 868 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 874 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 193 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 737 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 701 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +55 494 $ | 1 058 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.