1412 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 189,6 m² · constr. 2014 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 680 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223330416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
57005223330416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 549 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +54 753 $ | 998 924 $ Poids 71 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 879 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 914 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 636 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 488 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 746 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 868 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 776 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 900 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 701 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 949 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 690 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 017 027 $ Poids 61 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 549 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +17 719 $ | 388 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 922 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 849 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 677 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 215 654 $ Poids 53 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.