1408 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 516 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223330458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57005223330458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 168 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 725 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 571 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 710 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 629 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 722 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 196 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 562 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 802 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 655 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 817 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 567 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 899 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 710 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 854 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 652 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 789 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 485 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 984 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 010 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.