1515 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 155,4 m² · constr. 2018 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 649 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223331076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
57005223331076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 697 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 907 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 797 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 878 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 604 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 789 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 601 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 362 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 852 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 711 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 003 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 404 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 777 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 231 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +4 047 $ | 195 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 520 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 321 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 772 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 924 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.