1404 Rue CHARLES-PIERRE-FREMONT · Chambly
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 630 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223331390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
57005223331390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 174 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 761 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 188 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 586 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 166 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 621 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 577 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 746 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 647 286 $ Poids 78 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 176 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 669 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 801 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 595 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 845 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 778 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 530 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +9 191 $ | 205 188 $ Poids 69 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.