1801 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 2 273 $/m² · 359,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 721 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223337895108010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
57005223337895108010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 712 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 713 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 714 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 752 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 760 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −115 064 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 555 315 $ Poids 36 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 660 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +121 839 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 115 719 $ Poids 18 % |
| 6 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 254 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +160 134 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 600 964 $ Poids 14 % |
| 8 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +117 233 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 269 992 $ Poids 13 % |
| 9 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +85 290 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 172 248 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +116 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 087 690 $ Poids 10 % |
| 11 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 813 532 $ Poids 8 % |
| 12 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −177 461 $ · Ajust. âge −182 750 $ | 1 816 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.