1811 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
1 043 000 $
Autre · 2 284 $/m² · 456,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 300 $
Rôle antérieur 1 223 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223337895108110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
1 223 700 $
ID provincial
57005223337895108110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 712 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 798 868 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 771 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 238 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 427 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 760 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +83 385 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 753 764 $ Poids 47 % |
| 4 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 670 988 $ Poids 17 % |
| 5 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 048 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +203 977 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 074 827 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.