1821 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 3 702 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223337895108210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
57005223337895108210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 3 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 375 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 645 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 569 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1139, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-11-10 · 400 m · Vendu 423 000 $ (4 397 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 1473, avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-05 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 795 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 776 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue Gaby-Bernier, Chambly 2025-12-03 · 368 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 407 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 544 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 537 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 1467, avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-25 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 663 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 677 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 573 952 $ Poids 67 % |
| 11 | , Chambly 2025-09-29 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 324 141 $ Poids 66 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 617 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +818 $ | 59 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.