1849 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
818 200 $
Autre · 2 770 $/m² · 295,4 m² · constr. 1989 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 597 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223337895108490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
57005223337895108490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 714 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 683 555 $ Poids 60 % |
| 2 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 977 m · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 088 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 137 873 $ Poids 34 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 004 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 028 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 274 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 660 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 823 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 456 776 $ Poids 26 % |
| 9 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +126 011 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 305 449 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 024 372 $ Poids 21 % |
| 12 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +147 533 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 482 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.