1859-1869 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
1 056 100 $
Autre · 2 158 $/m² · 489,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 1 146 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223337895108690000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 500 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
1 146 500 $
ID provincial
57005223337895108690000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 771 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 188 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 514 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 760 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +150 216 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 820 595 $ Poids 37 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 712 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 856 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 827 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 755 426 $ Poids 17 % |
| 5 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 714 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 878 961 $ Poids 12 % |
| 6 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 691 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −217 885 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 453 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +146 511 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 130 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 660 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 1 034 424 $ Poids 5 % |
| 9 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +239 386 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 467 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +291 973 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 162 823 $ Poids 4 % |
| 11 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 090 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.